Omarahoitus

Omarahoituksella tarkoitetaan lainoista puhuttaessa omarahoitusosuutta, eli paljonko kauppahinnasta maksetaan omalla rahalla. Esimerkiksi jos asuntolainasta 30 % maksetaan omalla rahalla ja 70 % velalla, niin omarahoitusosuus on 30 % kauppahinnasta.

Omarahoituksen lisäksi voidaan käyttää vakuuksia tai takauksia, jotka ehkä pienentävät vaadittavan omarahoitusosuuden määrää. Vakuudet voivat myös pienentää myönnettävän lainan korkoa ja suurentaa lainamäärää, sillä vakuudelliset lainat ovat edullisempia pankin pienemmän riskin vuoksi.

Suuri omarahoitus pienentää lainasta maksettavaa korkoa vain tiettyyn rajaan asti. Pankin on ansaittava tietyn suuruinen korkomarginaali ottolainauksen, tuottovaateen ja myös asiakasriskin perusteella.