Kiinnitys

Kiinnitys on lainhuuto- tai kiinnitysrekisteriin merkitty rakennuksen, kiinteistön, metsän, tai muun kiinteän omaisuuden käyttö velan vakuutena. Kiinnityksestä annetaan panttikirja joka todistaa kiinnityksen. Ennen kiinnittämistä kiinteistölle, kuten omakotitalolle on haettava lainhuuto omistusoikeuden varmistamiseksi.

Lainhuudatettua ja kiinnitettyä kiinteistöä voidaan käyttää panttina velalle, eli esimerkiksi asuntoa voidaan käyttää asuntolainan vakuutena kun lainhuuto ja kiinnitys on tehty. Lainhuuto ja kiinnitys tehdään usein samanaikaisesti, jos kiinteistön hankinta rahoitetaan velalla.

Niin kauan kun kiinteistöllä on voimassaoleva kiinnitys, on se rasite kiinteistölle kauppatilanteessa. Rasitustodistus onkin tärkeä dokumentti kiinteistökaupassa. Pantattua omaisuutta ei voi siirtää kolmannelle osapuolelle, kuten uudelle ostajalle, ilman pantinhaltijan suostumusta. Kiinnitysrasite on poistettava joko maksamalla eli purkamalla kiinnitys, tai siirrettävä uudella sopimuksella. Esimerkiksi asuntokaupassa voidaan tehdä jälkipanttaus, joka antaa suojaa uudelle ostajalle ja alkuperäisen pantin haltijalle.

Kiinnitykset, lainhuudot ja panttikirjojen tekeminen ovat usein kustannuksiltaan korkeita. Esimerksiki pankit voivat tehdä näitä lainopillisina toimeksiantoina "alusta loppuun", mikä voi säästää aikaa.

Klikkaa kirjainta siirtyäksesi sanaston kohtaan:

a | b | c | d | e | f | g | h | i | j | k | l | m | n | o | p | q | r | s | t | u | v | w | x | y | z | å | ä

Olet parhaillaan pankkisanastossa. Vakuuttamiseen liittyviä termejä löytyy vakuutussanastosta.

Tilaa syöte RSS - Kiinnitys