Escrow-tili on yksi vakuustilien tyypeistä, jossa maksua pidätetään erityisellä tilillä tiettyä tarkoitusta varten. Escrow-tilin periaate on sama kuin vuokravakuustililla tai arvopaperikaupan vakuustilillä, eli se tarjoaa suojaa kaupan osapuolille. Escrow-tilinhaltija on kaupasta 
riippumaton osapuoli.
Escrow-järjestely voi tulla kyseeseen esimerkiksi yritysten välisessä kaupankäynnissä, jossa vastapuolen maksukyvystä tai -halusta on epävarmuutta. Tällöin osapuolet voivat sopia escrow-järjestelystä, jossa kauppasumma talletetaan pankin erityistilille siihen asti, kunnes toimitus on tehty.
Escrow-tilillä olevat varat voidaan palauttaa tallettajalle, jos kyseessä on mieluummin lainavakuus kuin kauppasumma, esimerkiksi projektirahoitustyyppisissä investointihankkeissa.
Jos tehdystä kaupasta tai investointiin liittyvistä maksuista tulee kiistaa, ratkaisee riitautus ja mahdollinen oikeusmenettely, kuinka escrow-tilillä oleville varoille käy.
Escrow-tilejä voidaan käyttää monissa eri yhteyksissä, kuten kaupankäynnissä, yrityskaupoissa ja patentti- tai tekijänoikeuskaupoissa. Escrow-tili on yksi erilaisista vakuusmuodoista.