Markkina-arvo

Markkina-arvo tarkoittaa hintaa, jonka kaupattavasta kohteesta voi saada nykyhetkellä. Kohde voi olla mitä tahansa, asunto, kiinteistö, arvopaperi tai muu jolle löytyy ostajan ja myyjän markkinat. Markkina-arvo on viimeisin hinta, jolla kauppa on tehty. Esimerkiksi pörssissä osakkeen viimeisin kurssi on myös osakkeen markkina-arvo, tai asuntokaupassa myyty asunto tai asunnon neliöhinta on vastaavan asunnon vastaavalla alueella oleva markkina-arvo.

Jos kohteella on valmiit jälkimarkkinat, kuten osakkeilla, niin markkina-arvo on helppo saada. Toisilla kohteilla markkina-arvo on vaikeampi määrittää, kuten asunnoilla, kiinteistöillä tai taiteella. Tällöin markkina-arvon arvio on mahdollista ostaa meklarilta, välittäjältä tai muulta kyseisen kohteen kauppaan erikoistuneelta toimijalta.

Markkina-arvon käsite on keskeinen monella eri alueella, kuten luotonannossa, yritysarvon määrityksessä tai muutoin sopivan osto- ja myyntihinnan löytämisessä. Luotonannossa esimerkiksi lainoitusarvo tai lainakatto voivat riippua kohteen markkina-arvon muutoksista.

Markkina-arvo on ns. "oikea hinta" tai "käypä arvo". Jos markkina-arvon volatiliteetti on suuri, kertoo se suuremmasta vaikeudesta arvioida markkina-arvoa luotettavasti, eli suuremmasta riskisyydestä kohteen oston kannalta.