Tasaerälaina
Tasaerälainassa kuukaudessa maksettava määrä pysyy samana, mutta itse laina-aika on muuttuva. Eli jos korko nousee, näkyy se pidempänä laina-aikana. Tasaerälainan etuja ovat ennen kaikkea aina sama kuukausierä, eikä korkojen nousu tuo välittömästi lisäkuluja.
Kuitenkin jos korko nousee merkittävästi ja laina-aika venyy erittäin pitkäksi, voi olla kannattavaa neuvotella pankin kanssa uudesta maksusuunnitelmasta, sillä muuten maksettaisiin korkoja suhteessa paljon enemmän koko laina-ajalla kuin muissa lainatyypeissä. Tämä siksi, koska korko juoksee kauemmin heikosti lyhenevälle lainapääomalle.
Useimmiten pankki itse rajoittaa tasaerälainan pituutta lainasopimuksessa, eli jos laina-aika ylittää tietyn rajan, muutetaan se esim. annuiteettilainaksi.
Tasaerälainan maksuerän laskeminen
Tasaerälaina on annuiteettilaina, jonka maksuaika joustaa. Sen laskentakaava siten sama kuin annuiteettilainassa.
Viitekoron noustessa annuiteettilainasta tutun kaavan n ei ole enää kiinteä, vaan se on ratkaistava siten että maksuerä pysyy aina samana.
Taulukkolaskentaohjelmilla kuten excelillä tasaerän laskemiseen on valmis MAKSU -funktio.
Esimerkki: Lainamäärä 100 000 €, vuosikorko 5 % ja laina-aika 10 vuotta kuukausittaisilla lyhennyksillä. Siten excelissä =MAKSU(5%/12 ; 10*12 ; -100000) ja eräksi saadaan 1062,3 €.
Muita lainanlyhennystapoja ovat tasalyhennyslaina, bullet-laina ja balloon-laina.
Lainanlyhennystapojen eroja voi kokeilla esimerkiksi pankkiasiat.fi:n vertailevalla lainan lyhennystavat -laskurilla tai tarkemmalla asuntolainalaskurilla. Excelin MAKSU-funktion käytöstä ja muista korkolaskukaavoista voi lukea lisää artikkelista hyödylliset excel-kaavat korkolaskuille.
Klikkaa kirjainta siirtyäksesi sanaston kohtaan:
A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X | Y | Z | Ä | Ö
Olet parhaillaan pankkisanastossa. Vakuuttamiseen liittyviä termejä löytyy vakuutussanastosta.