Reaalivakuus

Reaalivakuus tarkoittaa lainan vakuudeksi annettua fyysistä omaisuutta, jolla on arvoa. Esimerkiksi asuntolainoissa ostettava asunto on lainan reaalivakuutena. Muita reaalivakuuksia ovat esimerkiksi omistettu metsä, auto, kiinnitetty kiinteistö jne. riippuen lainan tarkoituksesta.

Toisin kuin takauksilla, niin reaalivakuuksilla on erilainen määritettävä vakuusarvo. Esimerkiksi asunnoilla se voi olla 70 %, arvopapereilla 50 % tai metsällä 60 %.

Pankin tai muun vakuudellisen lainan myöntäjän kannalta kiinnitetty reaalivakuus parantaa lainan takaisinsaantimahdollisuutta tilanteessa, jossa lainaaja ajatuu maksukyvyttömäksi. Lainanantaja saa oikeuden vakuuteen, jolloin reaalivakuuden myynnillä saadaan ainakin osa lainasta takaisnperittyä. Reaalivakuudellisen lainan korko on alempi verrattuna vakuudettomaan lainaan.